第58章 约见李光经理
王腾提着购物袋走出杰尼亚专卖店。
羊城冬夜微凉的晚风吹在脸上，让他精神一振。
他下意识地摸了摸口袋，想确认钱包手机，却意外摸到了一张小纸条。
他疑惑地展开。
纸条上是一串娟秀的手机号码，下面还有一行小字：“你好，我是店里的Vivian，交个朋友好吗？”
王腾看着纸条，哑然失笑，他摇了摇头，随手将纸条投入了路边的垃圾桶。
置办完行头，他又去买了台诺基亚N95手机，乘坐酒店的专车，返回凯宾斯基酒店。
羊城凯宾斯基酒店顶层的总统套房内，王腾穿着崭新的藏青色杰尼亚西装。
门铃轻响，专属管家恭敬的声音传来：“王先生，您约见的李经理到了。”
“请他进来。”王腾转过身。
一位约莫四十岁上下，穿着商务西装，提着公文包的中年男人走了进来。
他是王腾通过酒店联系到的，在羊城商业地产圈颇有名气的资深物业顾问李光经理。
李光看到王腾的瞬间！
太年轻了，这是李光的第一反应！他万万没想到，出现在眼前的竟是一个顶多20岁的少年！
总统套房，顶级西装，以及那双能洞穿人心的眼睛！
顶级富二代！
应该是那种背景深不可测、家族能量惊人的顶级豪门子弟！
李光下意识地挺直了脊背，脸上迅速堆起比平时更加恭敬的笑容，快步上前，伸出双手：
“王先生您好，我是李光，非常荣幸能为您服务！”
王腾看着李光眼中那难以掩饰的震惊和随之而来的恭敬。
这正是他想要的效果！
“李经理，请坐。”王腾指了指会客厅里的沙发，自己也在主位坐下。
管家适时地送上两杯现磨咖啡，然后无声地退了出去。
王腾没有多余的寒暄，直接切入主题：
“李经理，我这次找你来，目的很明确。我想在羊城购置一处商业物业。”
李光立刻正襟危坐，拿出笔记本和笔：“王先生请讲！您对物业有什么具体要求？地段？面积？业态限制？”
“面积在8000到12000平方米之间。用途，开设大型综合超市。”
“大型超市？”李光心中又是一震，一出手就是万平米的超市物业！这手笔，果然印证了他的猜测！
李光迅速调整心态，但出于职业责任，他谨慎地开口：
“王先生，考虑到目前的市场环境，我或许需要向您汇报一下最新的情况。”
他语气变得专业而客观：
“自去年11月以来，受国内股市暴跌的持续影响，羊城乃至全国的房地产市场都受到了不小的冲击。”
“目前市场观望情绪浓厚，不少专家预测，市场可能尚未见底，未来一段时间仍有下行空间。”
李光眼神真诚地建议道：“在这种市场环境下，从投资回报和风险控制的角度考虑，我个人建议，您可以优先考虑租赁模式……”
等李光说完，王腾轻轻摆了摆手：
“李经理，谢谢你的建议。不过租赁不在我的考虑范围内。”
他的语气坚定：
“这是我的第一家超市，必须是自有物业。我不希望未来在经营过程中，出现任何不可控的情况。稳定，是我首要考虑的。”
李光清晰地感受到了眼前这位年轻富二代身上的强大气场！
他立刻收起了所有劝说的念头。
“明白了，王先生！”李光立刻点头，“我这就为您详细介绍目前市场上符合您要求的、可出售的商业物业情况。”
他迅速打开随身携带的笔记本电脑，调出详细的资料。
“根据您的要求，面积8000-12000平米，适合开设大型超市，目前市场上符合条件的选择主要集中在几个新兴的大型社区商业中心和部分相对老旧的商场。”
他指着手册上的一处重点标注的区域：
“我重点推荐的是位于珠滨区的珠滨新天地项目。上个月才刚建设完成并投入使用的区域级商业中心！定位中高端，业态规划非常完善。”
“这个项目体量很大，地上六层，地下两层，总建筑面积超过20万平米！目前招商情况良好，主力店、餐饮、零售、娱乐等业态都已进驻。”
他调出电脑上的实景图和规划图：
“您看，它的位置位于珠滨区的绝对核心地段，周边是高端住宅区，更重要的是，它距离羊城的CBD核心珠江新城，直线距离只有不到2公里！！”
王腾的目光落在手册和电脑屏幕上珠滨新天地的位置和效果图上，心中瞬间掀起惊涛骇浪！
2公里！距离珠江新城只有2公里！
作为重生者，他比任何人都清楚未来十年珠江新城恐怖的升值速度和辐射效应！这个位置的商业物业，在未来，根本就是有价无市的稀缺资源！别说八千一平，就是五万、十万一平，也未必有人肯卖！这简直是天上掉下来的金矿！
他强压下内心的激动，听着李光继续介绍。
“当然，价格方面……”李光抬起头，观察了一下王腾的神色，“因为是新建成的高品质区域商业中心，目前估计，每平方米的售价在8000元以上。”
他接着又介绍了几个备选：
“另外，还有一些位于其他区域相对老旧的商场，符合您面积要求的整层出售。这些商场位置可能稍逊，但价格优势明显，大概在每平方米4000到7000元之间。”
“不过，这些物业大多已经出租出去，如果购买，可能需要处理现有租约，会稍微麻烦一些。”
李光将电脑屏幕转向王腾，让他能更清楚地看到各个项目的基本情况：“王先生，这是目前我能找到的最符合您要求的可售物业信息。您看……”
王腾的目光牢牢锁定在珠滨新天地的项目介绍上。目光如炬地看向李光：
“就这个，珠滨新天地。”他的声音没有丝毫犹豫，“李经理，麻烦你现在就联系这个项目的负责人。我们现在就去现场看看。”
“现在？”李光虽然早有预感王腾会对这个项目感兴趣，但没想到他如此雷厉风行！
“对，现在。”王腾站起身，整理了一下西装袖口：“时间宝贵。”
李光立刻拿出手机：“好的王先生！我马上联系珠滨新天地的招商总监，您稍等！”
他走到窗边，拨通了一个号码。
挂断电话，李光快步走回王腾面前，脸上带着一丝兴奋：“王先生，搞定了！珠滨新天地的张总监正好在项目上，我们现在就可以过去！”
“好，我们走。”
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