第59章 进展不顺
约莫二十分钟后，一座设计现代感十足的商业综合体出现在眼前“珠滨新天地”到了。
车子在商场侧面的入口停下。
王腾整了整西装的领口，迈步下车，他抬头看了一眼这座建筑，眼神中闪过一丝志在必得的光芒。
在李光的引领下，两人乘坐电梯直达招商部所在的楼层。
电梯门打开，一位约莫四十岁左右的中年男人已经等在电梯口。
他便是珠滨新天地的招商总监张勤康。
“李经理，欢迎欢迎。”张勤康主动伸出手与李光握了握，目光随即落在王腾身上。
当看清王腾那年轻得过分的面容时，他眼中闪过一丝难以掩饰的错愕：“这位就是王先生吧？您好，我是珠滨新天地招商总监张勤康，幸会幸会。”
他伸出手，态度看似热情，但那份热情中带着一丝不易察觉的审视。
“张总监，你好。”王腾伸出手，与他轻轻一握。
“两位这边请。”张勤康侧身引路，将两人带进了办公室。
落座后，秘书泡了茶，张勤康脸上带着自信笑容，开始介绍：
“我们这个项目，是珠滨区政府重点打造的区域商业标杆，定位中高端，致力于为周边高端社区居民提供高品质的购物休闲体验。
“项目2007年11月才正式完工，目前招商率已经超过85%，引入了众多国内外知名品牌……”
他侃侃而谈，重点强调了项目的高端定位、品牌矩阵和未来潜力，语气中带着自豪。
最后，他话锋一转，提到了王腾关心的超市区域：
“目前，我们负一层规划了近万平米的大型超市区域，正处于招商的关键阶段，我们正在与几家国际和国内领先的零售巨头进行深入洽谈。”
“包括沃尔玛、家乐福以及华润万家等。他们对我们的项目位置和定位都非常认可，我们也在优中选优，确保引入的超市品牌与我们商场的整体调性高度契合。”
李光适时地接话，切入正题：“张总监，王先生今天来，正是对贵项目的超市区域非常感兴趣。而且，王先生的想法是直接购置这块物业的产权。”
“购置产权？”张勤康脸上的笑容瞬间僵住！他仿佛听到了什么天方夜谭：
“李经理，王先生，我想你们可能误会了，我们珠滨新天地，所有的商业物业，只租不卖。这是公司从项目规划之初就定下的铁律！”
他目光落在王腾身上，眼神里带着毫不掩饰的审视，他语气也变得生硬起来：
“而且，王先生，恕我直言，我们商场的定位是中高端，对入驻品牌的要求非常高。刚刚李经理说这是您的第一家超市？那么，无论是品牌知名度还是对高端客群的服务理念，恐怕暂时都还达不到我们商场的入驻门槛！”
说完这番话，张勤康甚至微微抬起手腕，看了一眼手上的腕表，身体也微微后倾靠在椅背上。
这个动作传递的信号很明确，谈话可以结束了，送客！
办公室里瞬间陷入一片死寂！
李光的脸色变得极其难看，他万万没想到会是这个结果！
张勤康的态度如此傲慢，完全不留余地，他尴尬地看向王腾，眼神里充满了歉意。
王腾预想过困难，但没料到对方连谈的机会都不给，而且如此不假辞色。
他深吸一口气，强行压下所有情绪，两世为人的经历告诉他，愤怒解决不了任何问题！
“张总监。”王腾的声音响起，打破了办公室的凝滞气氛，“只租不卖这是贵司定下的规矩，我理解。达不到要求？您对我一无所知，就下此论断，未免有些武断。”
张勤康听到王腾这突如其来的反击，皱起了眉头。
王腾没有给他反驳的机会，继续说道：
“我想，张总监可能忙于招商，对当前的整体经济环境关注不多。去年11月以来，我国股市暴跌，引发系统性金融危机。这股寒流，不仅仅席卷了商品房市场，商业地产同样无法独善其身！”
“融资困难、销售遇冷、资金链紧绷……这些，想必贵公司也深有体会吧？”
他每说一句，张勤康的脸色就难看一分，王腾的话，精准地戳中了当前开发商最敏感的神经。
王腾目光如炬：“在这种大环境下，贵司手握如此优质的物业，却坚持只租不卖，固然有战略考量，但是否也意味着放弃了快速回笼巨额资金和储备过冬粮草的机会？”
王腾看着张勤康眼中闪过的惊疑不定，抛出了重磅炸弹：
“为了表示我的诚意，也为了打消贵司对交易风险的顾虑”
“我，可以全款购买！一次性付清！让贵司可以大大缓解在当前经济寒冬中的资金压力！”
“全款购买？一次性付清？”张勤康彻底震惊了！
他猛地从椅子上站起来，难以置信地看着眼前这个年轻少年！
刚才那份轻蔑和不耐烦瞬间消失得无影无踪，取而代之的是巨大的震撼！
李光的神情同样如此，一个能随口说出“全款购买”近万平米核心商业物业的少年，这需要何等恐怖的资金实力？他之前以为对方只是个富二代，现在看来这背景恐怕深不可测！
张勤康的脸色变幻不定，之前的傲慢荡然无存。
他深吸一口气，语气变得异常郑重：“王先生，您确定是全款？”
“千真万确。”王腾斩钉截铁。
张勤康沉默了。他意识到事情超出了他的决策权限，犹豫了几秒，脸上态度发生了180度大转弯：
“王先生，您的诚意和实力确实令人钦佩。不过这个决定，我确实做不了主。这样，您稍坐片刻，我立刻向我们孙总汇报！”
张勤康拿起手机，快步走到落地窗前，背对着他们，压低声音打起了电话。
电话那头显然也被全款购买的消息震得不轻，张勤康低声快速汇报着。
几分钟后，办公室的门被猛地推开！
一位约莫五十岁上下，身材微胖但气场强大的中年男人带着女秘书，风风火火地走了进来！
他便是珠滨新天地的副总经理，孙智锋！
“哪位是王先生？”孙智锋人未到，声先至，目光定格在王腾身上。
他眼中同样闪过一丝对王腾年龄的惊讶。
张勤康连忙迎上去：“孙总，这位就是王腾先生。这位是物业顾问李光经理。”
他快速将王腾提出的全款购买的意向，言简意赅地再次汇报了一遍。
孙智锋听完，走到王腾对面的沙发坐下，目光锐利地打量着王腾。
“王先生，张总监已经把你的意思转达给我了。首先，我必须承认，在当前的经济形势下，能一次性拿出如此巨额资金全款购买商业物业的客户，凤毛麟角！你的实力和魄力，令人刮目相看！”
他话锋一转：“你说得对，未来的经济形势谁都无法准确判断，现在确实不乐观。勒紧裤腰带，加快资金回笼，是很多企业的当务之急。但是……”
孙智锋盯着王腾，一字一句地说道：“这，并不是我卖给你物业的理由！”
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