80.正房过户

下午，何雨水背着洗得发白的旧书包，刚走出校门，就看到了等在门口的小叔爷何洪涛，以及他身边的吴波林。

“小叔爷！”何雨水小跑过去，脸上带着一丝疲惫，但眼神比以往明亮了许多。

“嗯，放学了？走，跟小叔爷去趟街道办，把正房过户的事儿办了。”何洪涛言简意赅，揉了揉何雨水的头发。

何雨水乖巧地点头，心里明白，这是小叔爷在为她铺路，彻底斩断傻哥可能带来的后患，给她一个安身立命的根本。

她偷偷看了一眼旁边的吴波林，对方朝她温和地笑了笑，让她有些不好意思地低下头。

有吴波林在，何洪涛自然是物尽其用。

这小子父亲是卫戍司令，这条“大腿”既然伸过来了，不用白不用。

在某些环节上，有这层无形的威慑力在，能省去很多不必要的麻烦和推诿。

公权私用？在何洪涛看来，这叫做合理利用资源，为民（自家）办事。

三人来到交道口街道办，刚进大院，就看到王秀秀王主任已经等在了办公室门口。

她脸上堆着热情却难掩一丝紧张的笑容，远远就迎了上来。

这就是一个特别典型的狗腿子。

“何处长！您来了！快请进，请进！”

王秀秀侧身引路，目光飞快地扫过何洪涛身边的何雨水和吴波林，心里更是打起了十二分精神。

她上午已经接到过“提醒”，深知这位何处长背景深厚，手段强硬，万万得罪不起。

进入办公室落座，寒暄几句后，何洪涛直接切入主题，从随身携带的皮包里取出了那张泛黄但保存完好的民国房契，轻轻放在桌上。

“王主任，今天来，主要是为了办理南锣鼓巷95号院那间正房的过户手续。这是房契，原户主是我父亲何溪，现在根据家庭内部协商，准备过户到我侄孙女何雨水名下。”

王秀秀小心翼翼地拿起那张充满历史感的房契，仔细端详。

上面繁体字清晰，有何溪的签名画押，还有当年政府的印章，产权指向明确，就是何家所有。

她心里清楚，这种老契在解放后，只要产权清晰、无纠纷，经过街道和房管所核实确认，是可以作为有效产权证明，并换发新的政府认可产权凭证的。

她放下房契，脸上露出恰到好处的为难与解决问题的决心，开口道：

“何处长，您这房契是民国时期的老物件了，产权清晰，这很好。

不过您也知道，现在是新社会了，咱们所有的房产都需要在政府这里进行正式的登记备案，换发新的房产证明。”

她顿了顿，组织着语言，既要表明程序合规，又不能显得刁难：

“按照政策流程，像这种情况，我们需要先确认几个关键点：第一，产权清晰无争议，这张老契本身是重要依据，但还需要我们街道办出具一份调查证明，证实该房产确系何家祖产，且目前无其他合法继承人主张权利（意指何大清失踪，傻柱已被‘放弃’）。第二，需要原产权人……呃，也就是您作为何家目前辈分最高的长辈和实际主持家务者，以及新产权人何雨水同志的同意书和相关身份证明。第三，需要房管所的同志进行现场勘验，确认房屋状况。”

她看向何洪涛，语气诚恳：“您放心，前两点，我们街道办今天就能协助您办好。

这份老契就是最有力的证据，加上我们了解到的何家情况（主要是傻柱的混账行为已被坐实），出具证明没有问题。

同意书和身份证明，您和雨水同志今天也能提供。

关键是第三点，房管所那边，我会亲自打电话协调，请他们尽快安排人过去勘验，走个流程。

只要勘验无误，就可以正式办理过户，换发新的房产证了，这个您放心，我已经联系过房管所的。”

王秀秀看了眼时间，“嗯，应该这个时候，正在勘验.....”

何洪涛对这套流程心知肚明，王秀秀此刻的配合也在意料之中。

他点点头：“可以，就按王主任说的流程办。需要我和雨水做什么，我们配合。”

接下来的时间，就在一系列紧张而有序的程序中度过：

1.  街道证明：王秀秀亲自执笔，根据何洪涛的陈述和那张民国房契，快速起草了一份《关于南锣鼓巷95号院正房产权的调查证明》，明确写明该房产为何家祖产，产权清晰，现经家庭成员何洪涛（叔祖父）主持，协商一致过户给何雨水，目前无其他争议。盖上街道办鲜红的大印。

2.  身份与同意材料：何洪涛拿出了自己的干部身份证明、转业关系证明，何雨水也提供了学生证和户籍信息（虽与傻柱一户，但独立成页）。何洪涛作为实际产权处置人，签署了《产权过户同意书》，何雨水作为接收方也签了字。吴波林在一旁安静地看着，偶尔递个笔，他的存在本身就是一种无声的压力。

3.  联络房管所：王秀秀当着何洪涛的面，拨通了东城区房管所的电话，语气带着不容置疑的急切，强调这是“重要工作”、“领导关切”，要求对方今天就打证。对方在电话里唯唯诺诺地答应下来。

可见，这个房管所这位，就是王秀秀的熟人了。

虽说这个时期，他们街道办的级别还只是正科级，但王秀秀以前在周边打过游击。


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