第78章 地租

陈景玥站在院中，看着眼前黑压压的人群，提高声音说道：

"想必大家都知道了，如今村里的地都被我们陈家买下。今天我就说说往后种我们陈家地的规矩。"

她顿了顿，目光扫过众人：

"其他都和以前一样，我只强调一条。既然要种我们陈家的地，往后不管是地里的活计还是其他事情，都不能做出有损我们陈家的事。不管大小，只要被我发现，就别想再种我们陈家的地。若是知情不报的，同样处置。"

说到这里，院中不少人面露不满之色。陈景玥继续道：

"若是事情做得太过分，惹恼了我，连带着他的亲朋好友，也都别想好过。"

这话一出，人群顿时骚动起来。一个花白胡子的老头愤愤地说：

"这规矩也太霸道了，简直不讲道理。他们陈家还以为自己是皇亲国戚不成？"

周围人纷纷点头附和，院子里顿时喧闹起来。

胡村正也没想到陈景玥会提出这样的条件，正不知如何是好。一旁的芸娘见场面混乱，推了推石头：

"你去让他们安静些，小姐的话还没说完呢。"

石头怯生生地上前一步，喊道："大家先别吵。"可根本没人理会他，都在七嘴八舌地抱怨着。

芸娘叹了口气："昨儿晚上的肉都白吃了？说话这么没力气？"

石头闻言，顿时想起主家待他们的好，羞愧难当。他深吸一口气，大步上前，大声喊道："都住口！听大小姐把话说完。"

这一嗓子把众人都震住，院子里瞬间安静下来。

陈景玥将这一切看在眼里，对芸娘和石头的表现很是满意。见众人安静下来，她继续说道：

"我还有最后一点要说，往后的地租，我给大家减一成。但必须满足我之前说的条件。"

院中人听到要减一成地租，那可是一两个人的口粮。刚才的不满立刻烟消云散。一个三十来岁的汉子激动地站起来：

"大小姐这话可当真？您说话能算数吗？"

陈景玥笑着点头："自然当真。我家里的事，我能做主。"

那汉子看向胡村正，见村正点头确认，立刻高兴地说：

"我愿意听东家的，东家说什么规矩我们都照办，只要东家说话算话，减我们一成租子，什么都好说。"

其他人也纷纷附和，都说愿意接受这个条件。

这时又站起来一位老者，小心翼翼地问："大小姐，那这一季的收成怎么算？"

陈景玥毫不犹豫地说："这一季的粮食，我们只收四成地租，剩下的都留给你们。"

老者闻言，连连作揖："太好了。这可太好了。"

他原本听陈景玥前面的话，还以为来了个比镇远侯家还苛刻的主，没想到竟是个面冷心善的。

胡村正也如释重负地笑了。

陈景玥见事情说得差不多，便对村正道：

"麻烦村正下去和各户确认，若有不愿意的，就去北院找我们。"

胡村正连连点头："我这就去挨家挨户问清楚，再来给东家回话。"

离开上溪村后，一行人又赶往中溪村。路上牙人不停地夸陈家仁义，还一边介绍其他村的情况：

"中溪村有430多亩地，下溪村有近150亩，都和上溪村差不多。原先都是镇远侯家的管事当村正，如今管事跑了，就临时从佃户里选了新村正。唯一不同的就是，下溪村总共500多亩地，你们只买下150亩。"

有了上溪村的经验，后面两个村子的事情办得格外顺利。傍晚时分，陈景玥多付给牙人100文钱。牙人乐得合不拢嘴，临走时不断说道：

"往后有事尽管找我，随叫随到。"

陈景玥一行人回到北院时，发现东厢房已经全部收拾妥当。她四处查看了一番，各处都打扫得干干净净，看来下人们有在认真干活，没有偷懒。

张婆子见主人们回来，立刻张罗晚饭。她给陈景玥他们做了几道拿手好菜，而其他下人虽然没有肉吃，但用昨天买的白面蒸了不少素包子。晚上大家吃着热腾腾的包子，都觉得很满足。

用过晚饭，陈景玥把芸娘叫到自己房中。

芸娘进屋后恭敬地行了一礼："小姐找我有事？"

陈景玥坐在圆桌旁，喝了口茶道："芸娘坐吧，我有事要与你交代。"

芸娘虽然受到礼遇，但依然谨守本分，只是上前两步站在陈景玥身侧：

"多谢小姐抬爱，奴婢站着听吩咐就好。"

陈景玥见她不坐，也不勉强，直接问道："芸娘，你可会识字算账？"

"回小姐，奴婢以前跟着主母学过识字和管账。"

这个回答在陈景玥意料之中。她继续说：

"现在宅子里除了家具，其他摆设都没有。你觉得要把院子布置得体，大概需要多少银子？"

芸娘认真想了想：

"回小姐，这宅院布置的水很深。就拿花瓶来说，便宜的几百文，贵的几百两都有。具体花销还得看小姐打算投入多少。"

陈景玥点头："我们家要求不高，只要雅致得体就行。你按这个标准估算一下。"

芸娘在心里盘算着。她知道主家现在有千亩良田，家底丰厚。虽然小姐总说她们只是小富之家，但她看得出来这是在低调。最后她谨慎地说：

"按小姐的要求，大概需要一千两银子。不过这是战乱前的行情，现在物价我也说不准。"

陈景玥对这个数字很满意，比她预计的少。她起身从床边拿出一个包袱放在桌上：

"这里有一百两金子，以后家里开支都从这里出。你慢慢着手布置宅院。我打算正房留给爷爷奶奶住，东厢房给爹娘住，我和弟弟就住西厢房。"

芸娘看着桌上的包袱，迟迟不敢伸手。她以前在主母身边伺候，最多也就经手一二百两银子，哪见过这么多钱。

陈景玥见她不动作，轻轻敲了敲桌面示意。芸娘这才回过神来，努力保持镇定，伸手拿起包袱，入手只觉沉甸甸的。

之后见陈景玥再无别的交代，芸娘恭敬地行礼告退。

等芸娘走后，躲在暗处的陈景衍慢悠悠地走进来，撇着嘴说：

"姐，你心真大，这么多钱说给就给，不怕他们母子卷钱跑路？"


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