第103章这次玩大了！
白宇指的这两块地，在未来都将成为东海市的核心。
但在唐利民看来，这两块地就目前来说就是平平无奇，没什么发展价值的普通用地。
白宇要的其中一块地是位于南城区以东靠近东城区的位置，但一条大河横在两个区之间。
至使从南城区到东城区必须绕一个大湾才行。
所以就目前来看，这个位置极其尴尬，没什么发展前途。
可白宇却不这么觉得。
平时他在和女儿的交谈中获悉，未来东海市会在东城区和南城区之间修建一座大桥，将两个城区连接在一起，从而大大缩短南城区到东城区的距离。
另外，东海市的市政府今后也会搬迁至南城区，并会把南城区改名为滨海区。
东城区则改成了江东区，北城区改成了江北区，西城区改成了镇西区。
而白宇选择的另一块地就在未来的江北区靠近杭城湾的地方。
未来这里会有一座横跨杭城湾的大桥，从而打通整个长三角的经济和物流运输。
白宇正是看中了这一点，才决定拿下这块地。
唐利民看着白宇指着的两个地皮，脑袋里飞速的运转。
东海市政府目前已经完成了对未来十年的城市规划，这其中就设计到一些地皮的征用。
好在白宇指出的两块地皮都还没有涉及到官方的规划之中。
“这两块地可以给你，你要多大面积。”唐利民思考了一会儿问道。
“我要在这里打造一个商圈，最起码也要上万亩。”白宇指着南城区的一块地说道。
“另外，这里打造物流园区，越大越好，上不封顶。”
说完之后，白宇就望着唐利民，等待他的答复。
唐利民皱着眉头，默默的从桌子上的烟盒里掏出根烟点上。
物流园区这个他可以做主把地批给白宇，毕竟这是实业能解决东海市不少人的就业问题。
这两年国有企业倒闭的倒闭，改革的改革，出现了一批又一批的下岗工人。
虽说有的人下海经商做起了小生意，但更多的却是没了工作的无业青年。
这人一旦没了工作就没了收入来源，这没了收入来源生活就没了保障，这生活一旦没了保障犯罪率就会加倍的上升。
所以他有信心能说服市里的其他领导将这块地批给白宇打造物流园区，但另一块地唐利民就犯难了。
打造商圈，还一口气就要了上万亩。
“这个商圈你有什么具体的规划没有？”唐利民抽了半根烟后问道。
对于他来说，他是比较偏向白宇的，但他不能毫无理由的偏向。
他必须要有足够充分的理由去说服东海市的领导班子，而这理由必须由白宇拿出真材实料的规划。
闻言，白宇便开始涛涛不绝的讲起了自己的规划，显然他也是有备而来。
“我会在这里打造一个已吃喝玩乐购为中心的商业综合体，在这里消费者可以享受到一站式的服务。”
“另外，我还会在这里建设一个公园提升环境，并且在周边建造高档小区，把消费者，管理者，经验值集中到一起，从而促进经济发展。”
“这样做不仅可以带动地皮增值，同时还能吸引外来人口在东海市购买房产安家落户，也算是咱们东海市吸引人才的一个方法。”
“有了客流量之后，便能带动一系列的行业消费形成一个商业闭环。”
听着白宇的话。
原本皱着眉头的唐利民，顿时舒展了眉头，心中对于是否能够说服东海市的领导班子有了更大的信心。
而且他的脑中已经有了一个大概的城市规划图，有了居民之后周边肯定是要建设学校和医院这些基础配套设施的。
也就是说，商铺、学校、医院一类的设施吸引住户，住户消费促进前者的发展，如此循环，这就是所谓的闭环啊！
这样的一个地区想不长久的发展下去都难。
对于白宇的想法，唐利民不得不佩服。
只不过白宇要的面积实在有些大，这已经不是他能够做主的了，他必须和东海市的领导班子商讨才能做决定。
随后唐利民又问道：“这么大一块地，你准备投多少钱？”
投多少？
白宇顿时就被问住了。
好半响都说不出话来。
是啊！那么大一块地，该投多少呢？
对于房展他也只是一知半解，之前也没接触过这类型的项目。
能想到这个项目，也是经常听女儿说什么商业综合体才想到的。
可不管投多少钱，至少短时间内他是没有这么多钱拿来投资的。
白宇摇摇头说道：“投多少，我还要再好好评估一番才能知道。”
唐利民点了点头，他也明白这么大一个项目需要涉及的方方面面实在太多了，的确是需要慎重考虑一番。
所以他也没再继续追问。
“那你尽快拿出一个合理的投资规划方案，我好递上去在常委会的时候具体讨论一下。”
这次白宇拿的地皮实在太过巨大，已经不是唐利民一个人能够决定的了。
但作为一个城市的副市长，唐利民的眼光也是非常独到的。
当白宇说出商圈规划的时候，他瞬间就明白了这个商圈对于未来东海市的发展会有怎么样的帮助。
在白宇离开之前，唐利民还特意叮嘱了他一番。
“商圈的商业计划书你一定要好好做，这不仅关系到你能不能拿到这块地皮，如果你的这个商圈计划在东海市推行顺利的话，我还能把你的这个商圈计划推荐给别的城市。”
白宇点点头，心中一喜，顿时就打定主意回去一定要好好写这个计划书。
“唐市长，你放心，我会准备好计划书的。”
“行了，等过几天会议开始前，我会去找你的。”
白宇一脸懵逼的看着唐利民，这会不会太快了。
他也没说这两天就把计划书做出来啊。
他现在一心想着就是在京都，魔都，鹏城这些一线城市尽量多的拿地，然后就等地价升值。
东海市虽然是白宇的老家，但他可还没考虑要在东海市投资啊。
至少短期内是不会的。
现在唐利民一句话，就把他的计划就全给打乱了。
要知道在后世打造一个商圈动辄就是几十亿上百亿，哪怕是现在这个年代没有个五亿十亿也别想拿下来。
加上之前在京都魔都等地的投入，白宇发觉这次的投入有点大啊。
原本计划着今年东宇集团亏损一年，明年就可以实现盈利。
现在看来连明年也要接着亏损了。
“这次玩大了！”
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