第256章引入客流量，开启预售！
唐利民走后，白宇立即将李明辉叫了过来。
“烟草证以及营业执照这些我都已经搞定了，接下来华之友超市可以安心的营业了！”
华之友超市的定位并不是那种大型超市，所以从装修到开业顶多一个多月就能完成。
可是因为证件的问题，好几家门店都推迟了开业，这可都是钱啊！
好在现在证件都齐全了，这就可以安心正常开业盈利了！
“白总，咱们一共有两千家门店，要不要搞搞营销？”
李明辉想了想后问道。
白宇思考过后说道：“咱们超市的商品种类繁多，可代替性强，所以咱们不愁东西卖不出去，前期还是以留住客人为主。”
“所以搞个会员制度就可以了，让顾客半个会员卡可享受9.9的折扣，另外会员卡可以做等级的区分，比如黄金、白金、钻石、黑金！”
“会员卡的等级提升以消费金额为主，累计消费金额达到一定的程度就可以晋级成更高一级的会员，每提高一个等级可以多一个折扣的优惠。”
李明辉闻言，顿时眼前一亮的问道：“那我们应该设计多少金额？”
“黄金消费满五百元，白金满一千元，钻石满两千元，黑金的话就一万元把！”
“不过要注意，必须是一年以内累计消费，如果一年内没有达到消费要求，就自动降级。”
这样做的目的就是为了刺激消费者去消费。
假如达不到这个标准，白宇可不能给你永久的折扣，这样只会损害自己的利益。
李明辉兴奋的说道：“我知道了。”
会员制度除了能够刺激消费留住顾客之外，最大的好处就是能够在前期迅速的收回成本。
在弄清楚会员制度之后，李明辉内心激动无比，有了这一制度华之友超市赚钱的机会不就来了吗？
等李明辉离开办公室后，白宇坐在椅子上沉思片刻，随后拿起坐上的电话给周子盛打了通电话，让他明天来上班后来找自己。
翌日，上午十点。
周子盛准时的来到了白宇的办公室。
“白总您找我？”
白宇抬头看了一眼周子盛淡淡的问道：“现在小区搞的怎么样了？”
周子盛回道：“一切都已经安排妥当了，不过装修的进度目前只完成了百分之三十。”
商圈所有的东西全部都已经搞完了，目前就剩住宅区还没有建设完毕。
其实按毛坯房出售的话，住宅区也算是完工了。
只不过白宇想要统一装修后再出售，这才一直耽搁到了今天。
周子盛说道：“虽然商圈基本上已经竣工，品牌上也全部入驻了，但是仍然没有什么消费者。”
闻言，白宇笑了笑说道：“今天把你叫来就是为了说这个是，我打算引入客流量。”
“引入客流量？”
周子盛一脸的疑惑。
接着白宇继续笑着说道：“其实就是开始预售住宅区，只要把房子卖掉，就会有大量的住户来到此地，消费人群自然也就会有了。”
商圈距离各大工厂不远，而且各种交通设施早已在东海市政府的帮助下建造完毕，十分的便捷。
这个时候引入客流量是最佳的时机。
周子盛心中一喜，地产行业到底能不能赚钱，看的的就是预售时火不火爆了。
如果销售火爆的话，他们可以把这个商业模式直接复制出去，在其他的城市开始实行。
“白总，那您准备给住宅区怎么定价？”
“五百块钱一平方。”
五百块钱！
去掉成本，东宇地产很有赚头啊。
“价格看上去是很合理，但是并没有一开始说的那样赚钱啊！”周子盛仔细一想后反应过来有点懵逼的问道。
白宇淡淡一笑的说道：“这个价格就算便宜，那也要好几万，你觉得已经有房子的人他们回来买吗？”
周子盛一想确实，于是不太确定的说道：“应该不太会有人来买吧。”
“所以我们要做什么？”
“白总您的意思是想和其他产业那也搞营销？”
“可以这么理解！”
白宇点点头说道：“五百块的价格只是最初开盘的价格，真正的价格则要交给市场来决定！”
他已经想好了，要利用炒作的方式把房价给炒起来。
如何吸引人来购房入住，首先得满足几个条件。
有投资价值，小区本身具有优势。
所谓的投资价值自然是不停上涨的房价，而拉高房价的方法，只有球大于供的时候才会出现。
虽然当下没有出现这样的市场行情，但是这对于白宇来说一点也不是问题，只要稍稍做一些手段便能实现。
另外小区优势便是附近的配套设施。
他们也已经具备了这个条件。
“从明天开始，你就成立售楼部，出售手中所有的房产，前面价格肯定会低。”
白宇嘴角微抬的说道：“所以我要你再成立一个房产公司，对咱们旗下的房子进行大范围的收购，只留下少部分的在售楼盘。”
周子盛又是一脸懵逼的问道：“我们为什么要自己买自己的房产？”
白宇笑着解释道：“用另一个公司去大量的购买房产，是要制造销售火爆的现象，从而来拉高房产的价格。”
“价格飞速曾长，看着不停减少的房子，购买者就会来购买我们手中的二手房源，这样价格自然就上去了。”
“原来如此。”周子盛恍然大悟。
说白了，其实这还是饥饿营销，明明有东西就是不拿出来卖，给顾客制造一种很畅销的一种假象。
然后再一点点的拿出来卖，以便赚取更多的利润。
这就好比钻石一样。
明明世界上的钻石那么多，甚至比黄金还要多，但是通过炒作卖的硬是比黄金还要贵。
“注意一点，房产公司不要和咱们东宇集团有任何关系，另外准备大量的销售人员进行地推。”
安排完房地产的工作后，白宇又给郑佳纯打去了电话。
“老郑，东海的楼盘搞的差不多了，我打算要开启预售了，方便的话你什么时候来东海看一看。”
“老白，我等你这句话可是等了很久了！”
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