第270章 房子大概也差不多吧
张伟豪话音落地，餐桌上的烛火仿佛都顿了顿，空气里浮着一丝微妙的安静。
“张总这口才，倒像是米国这边的政客了。” 赵振华忽然笑出声，端起酒杯轻轻晃了晃，试图冲淡桌上的紧绷。
“好了，不说这些了。” 赵巨鹏举起酒杯，朝张伟豪示意，“伟豪，我敬你一杯。”
他看着张伟豪的眼神里，多了几分深意 ，自己这两个孩子，在米国的安逸日子过久了，是该多听听这样的话了。
晚餐散后，张伟豪心里还憋着股气，正想回房歇着，却被赵巨鹏叫住：“伟豪，pony，来我书房坐坐？”
书房里弥漫着雪茄和旧书的味道，赵巨鹏往沙发上一靠，开门见山：“伟豪，别往心里去。
我那两个孩子，从小在这边长大，看待有些问题总带着点傲慢与偏见。
我老拿你当例子教育他们，估计心里早憋着股不服气了。”
“赵董言重了。” 张伟豪摇摇头，语气平和下来，“丽娜小姐说的其实没错，我们现在确实有差距。”
他想起后一世米国的技术封锁，国内企业那几年的艰难，心里叹了口气，“但总归是要追上去的。”
赵巨鹏重重一点头，刚要接话，书房门被轻轻敲响。
赵丽娜端着个果盘探进头，脸上没了饭桌上的尖锐：“爹地，给你们送点水果。”
赵巨鹏笑着招手：“进来吧。”
赵丽娜把果盘放在茶几上，转身忽然看向张伟豪，语气诚恳了些：“张伟豪，刚才饭桌上我说话太冲，向你道歉。”
张伟豪愣了一下，这姑娘的性子，倒是比翻书还快。
赵巨鹏在一旁乐了，拉着女儿坐下：“伟豪，你可别小看我这闺女。
她现在在沃顿读商科，当年我考察企鹅的时候，最先劝我投的就是她。”
张伟豪看向赵丽娜，她正扬着下巴，一脸 “我有眼光吧” 的得意。
“后来我跟你在企鹅上聊得投缘，就跟她说，国内有个年轻人，眼光跟你不相上下。”
赵巨鹏哈哈一笑，“这丫头从小就好胜，一听就卯上劲了，非得跟你比一比。
她年纪比你稍大一两岁，你们也算是同龄人，我倒希望你们能交个朋友，刚才的不愉快，就翻篇吧。”
“那你到底接不接受我的道歉？” 赵丽娜又追问道。
“接受。” 张伟豪笑了，多大点事，“本来也没往心里去。”
“这才对么。” 赵丽娜伸手，“Give me five！”
张伟豪无奈地跟她击了下掌，掌心相碰的瞬间，倒觉得这姑娘的尖锐里，藏着点没被磨平的直率。
“不过话说回来，” 她话锋一转，又梗起脖子，“你刚才说的那些话是很有道理，但我还是觉得，国内和发达国家的差距，不是一天两天能补上的。”
“那就走着瞧。” 张伟豪也来了点兴致，语气里带着股韧劲，“我们未必赶不上。”
赵丽娜挑眉：“行啊，我等着看。”
赵巨鹏和 pony 在旁边看着，相视而笑。
这两个年轻人，一个带着国内的锐气，一个藏着海外的骄傲，倒像是两块互不相让的石头，碰撞起来，反而能溅出点不一样的火花。
赵丽娜凑到赵巨鹏耳边低语了几句，就见赵巨鹏眉峰一挑，随即摇了摇头，语气里带着点恨铁不成钢：
“跟他说过多少次了，就是不听，迟早要栽个大跟头。”
说着，他转头看向张伟豪，话锋一转：“伟豪，你家的西部地产，最近发展得不错吧？”
张伟豪点头：“托国家发展的福，房地产这几年势头确实好。”
“你之前跟我提过，房地产会有一波热潮，从国内的规划看，确实如此。” 赵巨鹏吸了口雪茄吐出一股烟圈，“那米国的楼市，你了解吗？”
张伟豪摇了摇头。
就见赵巨鹏朝赵丽娜抬了抬下巴：“让丽娜给你们说说，她最近一直在盯这块，说不定你们还能给点建议。”
赵丽娜坐直了些，语气里带着点对自家兄长的不以为然：
“赵振华么，他那个没过门的媳妇，家里是做房地产销售的，在米国也算有点规模。
最近又从我哥管的基金里借了一大笔钱，说现在美国楼价下跌，想抄底。”
张伟豪接过赵巨鹏递来的雪茄，凑到鼻尖闻了闻，一股醇厚的木香味儿，也不知道大佬们为啥都爱抽这玩意。
“但我跟爹地都不看好米国最近的楼市。” 赵丽娜继续说道，“反而想加大对国内楼市的投资。”
“国内楼市跟美国比，体量怕是差远了吧？”pony 忍不住插了句。
“体量是比不了，但一个在上坡，一个在下坡。” 赵丽娜解释道，“而且pony总你不知道，米国银行现在放房贷的门槛低得离谱。
零首付就能买房，就算已经有房贷的，只要还够 50%，就能二次抵押再贷款。”
她嗤笑一声：“这在金融市场上就是玩火。
低收入人群本来还款能力就弱，这么放贷，一旦断供潮来了，银行全得跟着遭殃，搞不好就是系统性风险。
所以我正跟我爸商量，收缩在美国地产的投资，把钱转去国内的地产市场。”
张伟豪握着雪茄的手指猛地一顿 ，这话怎么听着这么耳熟？
零首付、二次抵押、低收入人群…… 这些词像拼图一样在脑子里炸开，一个模糊的记忆突然清晰起来。
2008 年，美国次贷危机；就是这些疯狂的房贷操作，最后拖垮了无数银行，引发了全球性的金融危机。
“二次抵押都能行？”pony 也惊了，“这些银行家为了放贷，胆子也太大了。”
这话像根火柴，彻底点燃了张伟豪的记忆。
他记得清清楚楚，上一世国内新闻里铺天盖地的报道，雷曼兄弟破产、股市暴跌、无数家庭无家可归……
“可不是嘛。” 赵丽娜撇撇嘴，语气更不屑了，“我哥还偷偷给那女的塞钱，让她多买几套房，说‘跌到底了，涨起来之后稳赚’。
我跟他吵了好几回，他根本听不进去。”
赵巨鹏叹了口气：“年轻人，总觉得自己比市场聪明。”
张伟豪没说话，原来赵振华的婚事里，还藏着这么一档子事。
“丽娜的判断，我是认同的。” 赵巨鹏看向张伟豪和 pony，“你们觉得呢？”
pony 皱着眉沉吟：“照这么说，风险确实明摆着。可这么大的漏洞，那些银行难道真看不见？”
赵丽娜嗤笑一声，拿起一颗圣女果塞进嘴里：“利欲熏心罢了。
这几年美国银行家和投资客靠房地产赚了快 600 亿美金，贷款放出去，银行职工有提成拿，高层年底分红能翻番。
政府还天天喊着‘米国梦’，说‘人人都该有套房’，推波助澜。
现在资本像洪水似的往楼市里灌，连超市收银员都在聊‘再去哪里买套房’，谁还顾得上风险？”
说罢，她抬眼看向张伟豪，眼里带着点较劲的意思：“张总，你觉得呢？”
张伟豪没直接接话，笑了笑：“我对米国楼市不熟，但听说过个事儿。
有个老会计，一辈子省吃俭用，就信银行的‘保本理财’。
有回股市疯涨，连菜市场卖豆腐的大妈都拿着存折去开户，说‘买支股三天就能换台彩电’。
老会计动心了，把养老钱全投了进去 ，结果没过俩月，股市就崩了。”
他弹了弹烟灰，“当一件事火到连外行人都觉得‘稳赚不赔’的时候，就离摔跟头不远了。
股票是这样，房子…… 大概也差不多吧。”
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