第41章 搞定店铺

四人找了张靠墙的小方桌坐下，周志明还在兴奋地絮叨着三哥的威名和王腾的义气，李大福和苏强则毫不客气地开始研究菜单，要再加点小吃。

王腾笑着看着他们闹腾。

很快，四个热气腾腾的煲仔饭端了上来！

“开动开动！”四人吃得热火朝天，额头冒汗，小店里充满了少年人的欢声笑语。

告别了三人，王腾再次踏上了前往中山广场的路。

刚走到广场外围，口袋里的手机震动起来。

“喂？王老板吗？”陈老板的声音传来，“我是老陈啊。那个铺面的事，我想了想。要不你还是租吧？你看，位置这么好，我也不想空太久。”

“这样，租金我给你优惠点，1900一个月！一年只涨10%！怎么样？这个条件很厚道了！”

王腾心中冷笑，1900？一年涨10%？第一年虽然不贵，但长期来看还是想把他当肥羊宰啊。

王腾语气平静：“陈老板，谢谢好意。我还是倾向于买下来。一次性解决，大家都省心。关于购买的价格，我们能不能再谈谈？”

电话那头沉默了几秒，陈老板的声音再次响起：“唉，你这你要真有诚意买，那我们见面谈？你现在方便吗就在铺面那儿？”

“好，我大概二十分钟后到。”王腾干脆利落地答应。

二十分钟后，王腾准时出现在中山广场铺面前。

门已经被拉开了一半，里面亮着白炽灯。

陈老板，一个穿着夹克衫、身材微胖、头发梳得油亮的中年男人，正背着手在店铺里踱步。

看到王腾一个人穿着校服走来，他眼中闪过一丝明显的轻视？

“王老板，你是学生？就你一个人？你爸妈呢？”陈老板迎上来，语气带着毫不掩饰的怀疑。

在他眼里，买铺面这种大事，一个高中生独自前来，简直是儿戏。

王腾仿佛没看到他眼中的轻视，神态自若地走进店铺，目光快速扫过四周。

店铺确实方正，层高也不错，临街是落地玻璃，位置无可挑剔。

他这才转向陈老板，脸上带着一种超越年龄的沉稳：

“陈老板，买卖铺面，看的是诚意和能力，不是看家长在不在场。我爸妈信任我，把这件事全权交给我处理。至于我有没有这个能力，”

他顿了顿，目光直视着陈老板，带着一种不容置疑的锐利，“我既然敢一个人来谈，自然有我的底气。你不妨先听听我的想法？”

陈老板被王腾这番不卑不亢的开场白噎了一下。

他重新打量起眼前这个穿着校服的少年，眼神里的平静和锋芒，完全不像一个普通高中生！

他收起了几分轻视，点点头：“行，你说。”

王腾没有废话，直接切入主题：“陈老板，您这铺面位置确实好，这点我承认。但180平米的面积，在潭县目前的行情下，40万的价格，水分不小。我做过市场调查，同地段、同类型的铺面，实际成交价低于这个数。”

他话锋一转，语气带着一丝探究：“而且，我看你这铺面空置有段时间了吧？这么好的位置，按说应该抢手才对。你却一直没租出去，或者……是没找到合适的长期租客？现在又可以出手……”

他故意停顿了一下，观察着陈老板的反应，推测道，“陈老板，你是不是手头有别的大项目要投？”

陈老板脸上猛地抽动了一下！这小子怎么猜得这么准？！他确实……

“我老陈在中山广场这边，光铺面就有5家！还有4家在收着租，生意好得很！”

“实话告诉你，要不是我在城南新盘了个大场子，想集中精力搞那边，这铺子我放着收租不香吗？40万我还嫌卖便宜了。”

话一出口，陈老板就有点后悔了，这不等于是把自己的底牌和弱点都亮出来了？

他赶紧干咳一声，试图掩饰失言，同时从随身的公文包里拿出一个房产证，摊开在王腾面前：

“小王同学，你看清楚，房产证上写的清清楚楚，178平米！实打实的面积，没有公摊。这位置，这格局，绝对值这个价。”

王腾心中暗笑。成了，陈老板自己把关键信息抖出来，5家铺面，城南新项目。

王腾脸上却不动声色，扫了一眼房产证确认了面积，点点头：

“面积没问题。位置格局也认可。但价格，40万？陈老板，你自己都说了，还有4家铺面在收租，城南还有大项目，根本不差钱。”

“何必为了这一点周转资金，在这一个铺面上跟我斤斤计较，耽误城南的大生意呢？”

王腾继续说道，语气带着一种我理解你，你也得理解我的语气：

“35万，一次性付清，这个周末就能签合同。你拿到钱，立刻就能去盘活城南的大场子，不用再为这点小钱分心。你考虑一下？过了这村，我可真就去看看别家了。”

他作势要走，动作干脆利落，没有丝毫犹豫。

“35万？”陈老板失声叫了出来，“这这也太低了！我买的时候都要20多万！”

他连连摇头，但语气明显不如刚才强硬了，王腾那句“耽误城南的大生意”像根针一样扎在他心上！

王腾不为所动：“陈老板，刚才也说了，你不止这一处产业。卖这一间，对整体收益影响微乎其微。但对我来说，35万已经是我的心理极限。你要是觉得不合适，那就算了。我再看看别家。”

他再次强调，脚步已经迈开。

“哎，等等！等等！”陈老板彻底急了，一把拉住王腾的胳膊。

这小子太精明了，句句戳中要害，而且态度坚决，不像在唬人。

陈老板咬了咬牙：“行！英雄出少年，你厉害，我老陈服了，35万就35万，就当交个朋友！”

他顿了顿，又补充道，这次语气真诚了许多：

“不过，35万不是小数目，你家里钱够吗？要是不够，我可以介绍银行的朋友给你，办个贷款也方便”

“我虽然急用钱，但是你直接全款给我和银行贷款给我，时间也差不了几天”陈老板有点担心王腾家里资金不足。

贷款？

王腾猛地怔住了！

对啊！贷款！我怎么把这给忘了？！

他重生以来，完全忽略了在这个年代，商业贷款绝对是撬动更大资产的绝佳杠杆！

用银行的钱，撬动自己的产业，这才是资本运作的精髓啊！


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