第180章 工作的日常
“额，其实弄得还行吧，现在差不多有两三个楼盘正在施工，位置的话，因为我不会选，但我知道有人会选。”飞龙尴尬的说道。
“什么意思？”
李文一边问一边将空了的奶瓶放在桌子上，然后让小家伙自己去玩了。
“嘿嘿，我就直接将魔都天穹商场周围的空地买了下来。”
“你呀你呀，让我说你什么好，不过你倒是没有做错，内地的天穹商城都是在各省最繁华的城市跟省会开的，地址都是经过详细研究的，将来这些商城的位置都是最繁华的区域，所以你这生意不会亏的，不过你要记住了，只租不卖。”
“为什么呀？”
“现在内地首都的房价是多少？”
“平均五六千一平米吧，怎么了？”
“现在房价还不够高，再等等，等到房价差不多是一两万一平米的时候在卖。”
“可我没有这么多资金呀。”
“去找吉米借呗，应该过不了两年，房价就会达到一个顶峰的，不过你要答应我，房地产这个一定不要好高骛远。”
“什么意思？”飞龙疑惑地问道。
“你知道现在房地产通常都是怎么操作的吗？”
飞龙摇了摇头，他毕竟是刚入这个行业，自然是不
“比如你是一个一穷二白的人，兜里一分钱没有，该如何成为房地产商人呢，很简单，那就是成立一家公司，然后去跟政府谈，从政府那边买下一块地。”
“但你要记住了，你兜里是一分钱没有的，所以你必须要先弄得一笔启动资金，启动资金从哪里来呢？很简单，跟政府谈，这块地你要，但必须要是分期付款，这样有了政府的背书后，你就可以将这块地抵押给银行，从银行获得一大笔贷款，再用这贷款的钱交给政府去付首付，这只是买地的流程。”
“之后是供应商，毕竟你是用一整块地来抵押的，那贷款的钱自然是非常多，给了首付后还有盈余的，那盈余的就自然是用来建房子了，供应商这边你可以跟他们谈好，先付一半的钱，等到楼开盘了在付尾款。”
“而当房子刚盖好一层，你就可以卖期房了，有了期房的资金，那你整条线上的资金自然就回笼了，不是吗？但这还没完，地是分期的，资金是贷款的，供货商的尾款是等开盘后再结的，因此也就是说这些钱都不用急着还，你就可以用剩下的钱继续前面的操作。”
“这样你手底下的楼盘就会越来越多，钱也越来越多，最终成为一个房地产帝国，可你要清楚，你的这些操作其实就是杠杆，只要有些许的波动，例如房价下降，国际问题，金融危机，国家政策等等，那你整条线就会崩溃，所以我才让你不要好高骛远，你就乖乖地建好一个楼盘，卖一个楼盘，一定要量力而行，明白了吗？”
看着认真的李文，飞龙用力地点了点头。
“但是老大，我不明白，为什么政府会同意这样的操作呢？”
“很简单，城市需要发展，发展就无法离开衣食住行，你要建楼盘，这对于他们来说可是业绩，只要有足够的业绩，他们就能升迁，而且即使暴雷了，他们随便就能推卸责任，银行那边同样如此，如果真的还不上贷款了，急的也不是他们，毕竟贷出去的钱也不是他们自己的，当然他们也不是傻子，如果是你去的话，他们肯定会接受的，毕竟你是飞龙，我曾经的手下，跟我关系也很不错，凭借我的名号，你自然是能够重复刚刚说的操作，你换成普通人来，谁会鸟他。”
飞龙听后苦笑着摇了摇头说道：“原来这个行业水这么深的吗？”
“你以为啊。”李文说道，同时想起了前世某位房地产大佬，这人是真正的大佬，足足欠了2万多亿，相当于某一个省的一年的GDP，这可是个狠人呀。
“对了，老大，我还投资了一个公司。”
“什么公司？”
“阿里集团。”
“不错呀，这个集团挺好的。”
“那就行。”飞龙安下心来了，毕竟他现在的所有投资，可都是用自己的私房钱，当然还有其他兄弟们的钱，这可不能亏的呀。
随后飞龙留下来吃了个午饭，接着就离开了，其实他来这里就是为了跟李文验证一下自己的投资怎么样，这么看来自己的眼光还是蛮不错的。
送走飞龙后，李文看着两个小家伙开始犯困了，他就抱着两个小家伙在休息室睡觉了。
也不知道睡了多久，两个小家伙醒了，他们看了眼还在睡的李文，眼珠子一转，直接从床上艰难地爬了下来，接着晃晃悠悠地朝着外面走去。
李文睁开眼睛，露出无奈的神情来，随即拿出了手机来，直接发布了一条消息，随后整栋大厦里的所有员工都收到了一条消息，当他们看到消息后，一个个激动不已。
都已经无心工作了，时不时探头看向了办公室的门口。
而在李文办公室的门口，是吉米跟鲁滨孙的办公室，在往外就是秘书组了，当那些秘书看见两个小家伙晃晃悠悠地走出来后，一个个露出了姨母的笑容来。
“小朋友，过来吧，要不要吃糖呀？”一个秘书忍不住了，直接蹲下来哄道。
李欣璇看见糖果后，伸出小手朝着秘书团走去，可能是因为生疏的原因，所以李欣璇一个踉跄朝着前方跌去，可下一秒一条纤细的手臂抱住了她。
“全真姐。”
“你们呀，要是他们真摔了，你们这点工资都不够赔的，赶紧陪着我们的少爷小姐去看看他们家的产业吧。”叶全真开口道。
随后这些秘书就一拥而上，不过她们还是要留下一部分人工作的，所以最终她们选择抽签，最后只剩下三名秘书陪着他们两个一层层的参观。
当这些员工正面看到了两个小家伙后，心都软了，没办法两个小家伙实在是太可爱了，只不过他们现在还小，没办法吃他们给的零食，但身后的三名秘书还是接受了他们的投喂。
最后三名秘书大包小包地走进了李文的办公室，同时将已经睡着的两个小家伙小心翼翼地放在了沙发上，然后盖上了被子。
“董事长。”
“嗯，麻烦你们了，待会会有奖金打入你们的账户，不要太惊讶。”
“谢谢董事长。”秘书们非常地激动，但为了避免吵醒两个小家伙，所以她们赶紧离开了办公室，等到回到了她们办公的位置，这才激动地喊了起来。
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