第269章

“王老板您看着也很年轻啊，看您这样子，是刚从单位赶过来么？”

“哈哈！还真是，我在附近的国企上班。”

“咱们还是不提这些了，江老板您是准备承包店铺还是买下店铺？”

这位王老板接过店员递来的咖啡，开始直入正题。

昨天刚送完高瓴资本的团队离开。

江皓今天回到学校之后，一边期待着高经理那边的具体答复。

一边闲下来后心中总是忍不住痒痒，想起这家咖啡店，并且很有冲动盘下这间店。

最终拨通了记下的老板电话，想着先问问看价格。

只不过刚一拨通，对面听说他是来商量店铺的事，就立刻约他见面谈。

半个小时内，俩人就都到了这间咖啡店里。

“王老板，这店铺是是你的？”

“没错！这店铺是我07年购入的，产权证等等都有，你是考虑卖整个店铺还是准备租？”

江皓原本以为王老板只是承租来开店的老板，手里只有店铺的租赁权。

如今没想到竟然是店铺的老板，这倒是方便。

想到这店目前看着半死不活的样子，要不是无本生意还真的挺难做下去的。

“租是什么价？买又是什么价？”

“租的话，附近的店铺租金是三千一个月，我给你算便宜点两千一个月。”

“要是买的话，这个店铺上下两层。我也不瞒你，产证就是一层的，二楼是我买下时前任房东就已经私建的。”

“所以就按单层68平的面积算给你，8000一平，共54万4千元。”

”我给你抹个零头，按五十四万算吧。“

一连串的价格从王老板的口中毫不犹豫的报出，看样子心里是早就有过盘算预案，想了很久了。

至于说另一种已经跟很多人谈过的可能，江皓打死也不相信。

就这破地方，除了他会心痒痒外，想不出还会有人愿意接盘。

”王老板，您可别觉得我是学生就糊弄我。“

”这附近三千的房租那是靠近学校侧门，学生街门口附近的那几家店。“

”您的店都拐了个弯，并且已经是最边上的店铺。”

“您这间要两千有人肯租的话，我建议您赶紧租出去，我绝对没二话。“

江皓从实验室赶过来的，路过位置较好一家猪脚饭店的老板打听过。

老板看他这学生模样也没多想，直接就透露给他。

那家店铺就三十来个平方，每个月租金3100元。

至于这附近的，比方隔壁的没多远的奶茶店，租金就已经只剩800元每月。

当然奶茶店店面是小了点，不过位置比他们好，更加靠近中心区域的学生客流。

若真是做生意的角度，就算奶茶店提到两千的租金，也要比这里降到八百的租金能挣钱。

这地方除了江皓清楚，未来地价店铺会升值外，做生意九成九亏钱。

“还有您说的店铺购买的价格，可不能按照面积来算，这又不是住房，商铺还是得从租金和投资回报率来算。”

“您这店铺一年租金撑死一万三四，我给你按照十五年的租金算，再加上每年最理想6%的租金增长。”

“这店铺的价格都超不过三十万，再加上这位置本身，我觉得二十五万都没人买。”

见江皓不是他想象中在松工大读书的富二代，脑子一热来开店的那种学生后。

王老板原本热切的感觉也很快消散，并且被江皓点出铺子的实情后，脸色也有些挂不住。


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