第952章

没法子，整个白岩村别看名字还叫村子，其实就是个小城中村。

房子相互之间搭建着各种违规棚建，原本的村路早就不见。

汽车能勉强绕着村子转圈都值得庆幸，更别提其他。

昨天关于商业广场的项目，最终没有谈下去。

实在是预算很难说得清数目，所以今日专门约了任叔亲自来白岩村考察一次。

确定个最终数目，也算是让杨哥自己心里更加有底。

“任叔。”

“哈哈！江皓，还有大家都到了啊！”

从车上下来的共四人，除了任叔父子俩外，还有另外两位同志。

面相看着三十五六岁，应该是任叔的秘书或者政府办公厅的同志。

双方今天都穿得挺正式的，都是西装革履的，走在白岩村里头显得还挺突兀的。

这城中村内倒不是没有西装革履的人，而是大部分都是一人或者两人。

并且职业大部分也是房产中介以及搞租房生意的。

他们这一行7人，在外人眼中，跟某房产中介公司准备团建一般。

一路上，白岩村的来往的年轻人不少。

电线杆到处贴满了出租广告，一室560元每月，主卧700元每月。

零零散散看下来，房租除了整租的一套外，并没有过千的单间。

而是实际上江宁区的实际租房，起码江皓公司里的员工他有简单问过，大概最便宜的单人在1000左右。

稍微好一点的就来到了1300-1500元每月。

城中村和其他的核心区简直是两个房租价格。

各种饭菜也异常便宜，盖浇饭7元，蛋炒饭5元，虽然店铺看着不太干净。

没多少位置，一眼望过去还油乎乎的，但价格是真实惠。

“任叔，这一片一共多少亩？”

“一共320亩，拆迁后都能供你们建造商业综合体。”

听到具体大小后，江皓是瞬间在心中盘算起来。

作为江宁区目前最大的一个城中村，土地面积的确可观。

320亩的土地，真的远超规划的预期。

目前松江市江宁区核心的商业用地价格可不低，一亩地400万元起。

光这地价其实就已经价值12.8亿元，再涨几年的话，未来地价估计在20亿以上。

更让江皓惊喜的还不止这些，要知道一个单纯的产业综合体其实百亩都用不上。

建完还能剩下的这两百亩地，到底能干嘛可就有的谈喽。

“任叔，除开综合商业体外，省下的土地能允许建什么？”

“公寓楼，写字楼或者别的有限制么？”

综合商业体赚肯定是有的赚，但终归是个细水长流的回本过程。

要是剩下的两百亩地，能够考虑写字楼和公寓楼之类的，那才是真的大赚！

“哈哈！你是瞄上这剩下的建设用地了？”

“我可告诉你啊！商业综合体是市里要求的规划，在这块区域内得按高标准建设。”

估计是怕他想着钻空子吧，把商业综合体建小，反而是余出更多的土地自己做主。

任叔这会儿是挑明的提醒起来。

“任叔，这我清楚，但是毕竟320亩的土地呢！”

“70-80亩建商业综合体已经是极限了，剩下的土地总不能光闲置着吧？”

杨天昊此刻也静静的看着任叔。

江皓提的这些，他其实早就在脑中盘算过。

不然光一个商业综合体，其实对他来说风险以及其中的回本速度并没有那么吸引。

但多出的这些土地，要是可以建商业楼公寓那价值就不同了。


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